Ihr Sachverständiger für Wohnbau im Oberland
Ihr Sachverständiger im Wohnungsbau in Wessobrunn
Servus und herzlich Willkommen bei Torsten Paulus, Ihrem Sachverständigen im Wohnungsbau für das Oberland.
Ich unterstütze Sie und Ihre Bauprojekte mit einer umfangreichen Baukontrolle & -überwachung, einer persönlichen Begleitung während der Abnahme sowie einer individuellen Betreuung und Beratung in allen Bereichen für einen einwandfreien Bauprozess und makellosen Bauabschluss.
Darüber hinaus erstelle ich auf Wunsch detaillierte Schadengutachten, um Sie gegen Ansprüche Dritter abzusichern und Ihre eigenen Ansprüche auf Schadenersatz geltend zu machen.
So erwartet Sie bei mir ein kompetenter Service für Ihre Bauaufsicht und ein umfassendes Leistungsspektrum für den sorgenfreien Abschluss Ihrer Bauprojekte.
Erfahren Sie auf den folgenden Seiten mehr über mich und meine Leistungen. Wenn Sie wünschen, berate ich Sie gerne persönlich und ausführlich in einem unverbindlichen Gespräch. Rufen Sie mich gerne an.
Diese Leistungen erwarten Sie bei mir
Über Ihren Bausachverständigen für die Bauaufsicht
Als Einstieg erlauben Sie mir, mich kurz vorzustellen.
In den 80er Jahren geboren, schloss ich 1999 meine Berufsausbildung zum Maurer ab und arbeitete anschließend als Maurer und Putzer bis April 2001. Daraufhin folgte eine Karriere als Zeitsoldat in der Bundeswehr.
Nach meiner Zeit als Soldat begann ich 2010 die weiter berufliche Ausbildung zum „staatlich geprüften Techniker“ in der Fachrichtung „Altbausanierung und Baudenkmalpflege“, welche ich 2012 mit einer Projektarbeit abschloss.
Während dieser Vollzeitausbildung erweiterte ich mein Fachwissen und meine handwerklichen Fähigkeiten durch Ferienarbeiten und Wochenendjobs im Bereich Holzrahmenbau, Abdichtung von Gebäuden, Trockenbau sowie der Erstellung von Flach- und Steildächern mit den Materialien Dachstein, Dachziegel, Folie und Bitumenbahnen.
Seit 2014 bin ich hauptberuflich Bauleiter und begleite Kunden in Wessobrunn & Umgebung bei ihren Bauprojekten und Immobilienbesichtigungen. So sind einwandfreie Bauabläufe und sorgenfreie Immobilienkäufe garantiert.
Bauwerkdiagnostik
Meine Bauwerksdiagnostik umfasst Untersuchungen und Analysen zur Behebung der Ursachen von Schäden durch Schimmel und Feuchtigkeit. Mir steht dazu eine umfangreiche Ausstattung an Prüf- und Analysegeräten und Werkzeugen zur Probeentnahme zur Verfügung.
Die Ergebnisse der Untersuchungen werte ich qualitativ und quantitativ aus und erhalte so Hinweise zu Schadensursachen und Schadensumfang.
Auf dieser Basis kann ich dann Sanierungskonzepte ausarbeiten. Die Kostenabschätzung erfolgt dann auf Grundlage dieser Konzepte oder der Leistungsbeschreibung.
Bauleitende Tätigkeiten
Sie haben bereits einen Bauplan und die Baugenehmigung und möchten Arbeiten selber ausführen oder Handwerkerleistungen eigenständig vergeben?
In diesem Falle kann ich Sie als Bauleiter unterstützen und die Bauphase überwachen und koordinieren:
- Ausarbeitung von Leistungsbeschreibungen für das Einholen von Angeboten
- Preisverhandlungen und Unterstützung bei Vertragsabschlüssen mit Handwerksbetrieben
- Koordination des Bauablaufes
- Kontrolle der Rechnungen und Aufmaßprüfung
- Sachkundige Kontrolle der Leistungen nach DIN und an den Regeln der Technik
Beweissicherungsverfahren
Mit dem Beweissicherungsverfahren ermögliche ich die Unterscheidung von Bestandsschäden von neu hin zu gekommenen Schäden. So können Sie Schadensersatzansprüche zurückweisen, wenn diese nicht durch Ihre Baumaßnahmen entstanden sind.
Auch gegenüber Gemeinden und Städten können Sie sich in Bezug auf Schäden an Grünanlagen, Wegen und Straßen mit meiner Hilfe absichern.
Um eine einwandfreie Dokumentation zu erreichen, führe ich mein Beweissicherungsverfahren in zwei Stufen durch:
- Stufe: Beweissicherung mit Protokollführung vor Beginn der Baumaßnahme
- Stufe: Beweissicherung mit Protokollführung nach Abschluss der Baumaßnahme.
Das zeichnet meine Arbeit als Sachverständiger im Bauwesen aus
Sind auch Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Ansprechpartner, der Ihren Bau überwacht oder Sie beim Kauf einer Immobilie berät? Ich berate Sie umfassend!
